Gestiona els teus lloguers de manera efectiva!

Tecnologia i experiència al teu servei. La plataforma online per a les teves propietats.

Descobreix els avantatges de Cuarta Planta

✓ Tots els serveis en un sol espai
✓ Gestió total, compartida o autogestió
✓ Pagament per ús
✓ Portal Integral de comunicacions
✓ L’ informació de les teves propietats sempre accessible online
✓ Tecnologia i equip humà col·laborant al teu servei

Plans de preus Cuarta Planta

  • Tarifa 1ª Planta

  • $5,99€/mes
    • Màxim estalvi

    Model pagament per ús

    Autogestió: Tu gestiones els teus lloguers

    Preu màxim garantit

     

    Preu x Contracte Actiu IVA/Inc.

  • Tarifa 2ª Planta

  • $12,45€/mes
    • Atenem el teu inquilí

    Ens ocupem de les comunicacions amb els teus inquilins

    Gestió compartida

    Preu màxim garantit

     

    Preu x Contracte Actiu IVA/Inc.

  • Tarifa 3ª Planta

  • $24,95€/mes
    • La gestió diària per un preu fix

    Gestió total

    Preu màxim garantit

     

    Preu x Contracte Actiu IVA/Inc.

Altres Serveis Complementaris (Fins i tot sense propietats en actiu)

  • Comercialització
  • Publicació d’anuncis
  • Assessoria legal
  • Obtenció de certificat
  • Informes de solvència
  • Alta i resolució de Contractes
  • Direcció d’obres
  • Reunions de comunitat
  • Atenció telefònica

El nostre model

Cuarta Planta et retorna el control

gestiona

Cuarta Planta és un portal web que aborda tot el cicle de vida del lloguer del teu habitatge, local …
Podràs gestionar desde la comercialització fins a la finalització del contracte, amb tot el suport del nostre equip de professionals.

administra

Tu decideixes què vols gestionar i què ens encarregues.
✓ Gestió total: Nosaltres ens ocupem de tot.
✓ Autogestió: Tu administres de manera autònoma la teva propietat, comptant amb el suport de l’equip i els automatismes de Cuarta Planta.
✓ Gestió compartida: Tu ens encarregues les tasques que vulguis. El punt mig entre la gestió total i l’autogestió.

Ingresos

Pagament per ús.
Només cobrem per la feina feta, no una comissió per l’import dels teus lloguers.
Estalviaràs! I estem tan convençuts que et garantim un preu màxim.

Modelo

Un complert portal de comunicacions.
Podràs trucar o xatejar amb el teu llogater mantenint el teu número privat. Per al teu millor seguiment i control, totes les comunicacions quedaran gravades.
T’assegurem la teva privacitat i la confidencialitat de la teva informació.

Modelo

L’informació de les teves propietats i contractes a mà.
Guardem cartes i documents; tindràs un panell de control amb el resum de situació, un calendari d’esdeveniments i accés ràpid a la informació més rellevant.

gestiona

El primer portal de gestió de lloguers pensat per al propietari.
La tecnologia de Cuarta Planta combinada amb el nostre equip de professionals ens permet la màxima eficiència, sense oblidar l’atenció personalitzada.

Sol·lucions a la teva mida

Administra la teva Propietat
Gestió de Contractes
Presentació Rebuts Bancaris
Control i resolució d’impagats
Repercussió de despeses

Lloga la teva Propietat
Comercialització
Redacció de contractes
Estudis de Solvència
Servei de Fotografia & vídeo

Serveis
Assessoria Legal
Resolució d’Urgències
Gestió d’obres i reformes
Tramitacions Administratives.

Panell de Control
Resum de situació
Notificació immediata de novetats
Calendari de properes Accions
Equip humà de suport

Gestió Automatitzada
Emissió de Factures
Informació Fiscal
Gestió automatitzada de Rendes

Comunicacions
Xat Propietari / Llogater / 4Pta
Gravació de trucades / Correus / Xats
Assegurem la teva privacitat davant els teus Inquilins
Històric de comunicacions

Blog

  • El govern ha donat llum verda el decret que regula la compensació que rebran els propietaris d’habitatges, inclosos els grans tenidors, que es vegin afectats per la suspensió de desnonaments de persones vulnerables sense alternativa residencial. Aquesta indemnització podrà sol·licitar-se si els serveis socials no han pogut trobar una alternativa per a aquestes persones en situació de vulnerabilitat i quan es produeixi una pèrdua d’ingressos per a l’arrendador.El decret anti desnonaments de desembre de 2020 ja va establir que els propietaris d’habitatges tindrien dret a sol·licitar una compensació pel perjudici ocasionat per la suspensió del desnonament de la persona o persones vulnerables, si una vegada transcorreguts els tres mesos que té l’Administració per a oferir a aquesta família una solució residencial, i quan es produeixi una pèrdua per al propietari perquè l’immoble estigués llogat o lloc per a la venda o el lloguer.El propietari té dret a rebre una indemnització equivalent al preu del lloguer de la zona en la qual es trobi l’immoble, segons estableix l’Índex de Preus d’Habitatge del Ministeri, més les despeses corrents de l’habitatge que acrediti haver assumit l’arrendador, pel període que intervingui entre la suspensió del desnonament i el seu aixecament. Font Idealista Cuarta Planta

  • El Congrés dels Diputats aprova finalment el Projecte de Llei de mesures de prevenció i lluita contra el frau fiscal, una normativa que portarà un increment impositiu de les operacions immobiliàries en l’IRPF, ITP, Imposat de Successions i Donacions i en l’Impost sobre el Patrimoni.Aquesta nova Llei acaba amb la reducció del 60% del lloguer d’habitatge a la qual tenia dret el propietari, encara que no hagués inclòs en l’autoliquidació tots els ingressos. Fins ara, bastava que declarés la seva existència, fins i tot en el procediment iniciat per Hisenda per a regularitzar la seva situació.No obstant això, a partir d’ara només els ingressos inclosos en l’autoliquidació es tenen en compte per a la reducció del 60%, els propietaris d’habitatges en lloguer tampoc tindran dret a la desgravació del 60% si hi ha hagut rendiments erròniament calculats en l’autoliquidació i regularitzats per l’Administració.El projecte de llei de lluita també contra el frau fiscal aprovada pel Congrés dels Diputats contempla eliminar el benefici fiscal que suposen els pactes successoris en l’IRPF, és a dir, acabar amb l’avantatge de no tributar en l’IRPF. Fins avui només calia tributar per l’Impost de Successions i Donacions i no en l’IRPF. Font Idealista

  • En una sentència del passat 15 d’abril l’inquilí és el responsable de la fuita d’aigua del pis que té llogat, atès que no li va comunicar al propietari l’existència de deficiències en l’immoble.Així, el Tribunal Suprem, davant el recurs interposat per l’asseguradora del veí perjudicat, considera que en aquest cas no pot imputar-se la responsabilitat al propietari perquè l’arrendatari no li va comunicar els danys per aigua ocasionats al veí. I això malgrat que l’article 1907 del Codi Civil estableix que el propietari és qui respon dels danys que resultin de la ruïna de tot o part de l’immoble, sempre que sobrevinguessin per no haver dut a terme en el pis les reparacions necessàries a càrrec seu. Però en aquest cas, l’arrendador està exempt de responsabilitat, tal com assenyala l’Alt Tribunal, perquè els danys per filtracions d’aigua no estan prevists en aquest article.Perquè un pis es pugui llogar ha de comptar amb la cèdula d’habitabilitat que demostri que reuneix les condicions mínimes per a ser habitat. El propietari ha d’encarregar-se de totes les reparacions que resultin necessàries, tret que la deterioració de l’habitatge sigui imputable a l’inquilí, que, en aquest cas, serà l’encarregat de reparar els desperfectes que ocasioni. Font Idealista Cuarta Planta

Solicítanos más información rellenando el formulario o llámanos al 933 969 018. Prioritariamente contactaremos vía mail, te rogamos revises tu bandeja de spam.