¡Gestiona tus alquileres de forma efectiva!

Tecnología y experiencia a tu servicio. La plataforma online para tus propiedades.

Conoce las ventajas de Cuarta Planta

✓  Todos los servicios en un solo espacio
✓  Gestión total, compartida o autogestión
✓  Pago por uso
✓  Portal Integral de comunicaciones
✓  La información de tus propiedades siempre accesible online
✓  Tecnología y equipo humano colaborando a tu servicio

Nuestro modelo

Cuarta Planta te devuelve el control

gestiona

Cuarta Planta es un portal web que aborda todo el ciclo de vida del alquiler de tu vivienda, local…
Podrás gestionar desde la comercialización hasta la finalización del contrato, con todo el soporte de nuestro equipo de profesionales.

administra

Tú decides que quieres gestionar y que nos delegas.
✓  Gestión total: Nosotros nos ocupamos de todo.
✓  Autogestión: Tú administras de manera autónoma tu propiedad, contando con el soporte del equipo y los automatismos de Cuarta Planta.
✓  Gestión compartida: Tú nos delegas las tareas que quieras. El punto medio entre la gestión total y la autogestión.

Ingresos

Pago por uso.
Sólo cobramos por el trabajo hecho, no una comisión por el importe de tus alquileres.
¡Ahorrarás! Y estamos tan convencidos que te garantizamos un precio máximo.

Modelo

Un portal completo de comunicaciones.
Podrás llamar o chatear con tu inquilino manteniendo tú número privado. Para tu mejor seguimiento y control, todas las comunicaciones quedarán grabadas.
Te aseguramos tu privacidad y la confidencialidad de tu información.

Modelo

La información de tus propiedades y contratos a mano.
Guardamos cartas y documentos; tendrás un panel de control con el resumen de situación, un calendario de eventos y acceso rápido a la información más relevante.

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El primer portal de gestión de alquileres pensado para el propietario.
La tecnología de Cuarta Planta combinada con nuestro equipo de profesionales nos permite la máxima eficiencia, sin olvidar la atención personalizada.

Soluciones a tu medida

Administra tu Propiedad  
Gestión de Contratos
Presentación Recibos Bancarios
Control y resolución Impagos
Repercusión de gastos

Alquila tu Propiedad
Comercialización
Redacción de Contratos
Estudios de Solvencia
Servicio Fotografia & video

Servicios
Asesoría Legal
Resolución de Urgencias
Gestión de obras y reformas
Tramitaciones Administrativas.

Panel de Control
Resumen de Situación
Notificación inmediata de novedades
Calendario de próximas Acciones
Equipo humano de soporte

Gestión Automatizada
Emisión de Facturas
Información Fiscal
Gestión automatizada de Rentas

Comunicaciones
Chat Propietario/Inquilino/4Pta
Grabación de llamadas/Correos/Chats
Aseguramos tu privacidad ante tus Inquilinos
Histórico de comunicaciones

Planes de precios Cuarta Planta

  • Tarifa 1ª Planta

  • $5,99€/mes
    • Máximo ahorro

    Modelo pago por uso

    Autogestión: Tus gestionas tus alquileres

    Precio máximo garantizado

     

    Precio x Contrato Activo IVA/Inc.

  • Tarifa 2ª Planta

  • $12,45€/mes
    • Atendemos a tu inquilino

    Nos ocupamos de las comunicaciones con tus inquilinos

    Gestión compartida

    Precio máximo garantizado

     

    Precio x Contrato Activo IVA/Inc.

  • Tarifa 3ª Planta

  • $24,95€/mes
    • La gestión diaria por un precio fijo

    Gestión total

    Precio máximo garantizado

     

    Precio x Contrato Activo IVA/Inc.

Otros Servicios Complementarios (Incluso sin propiedades en activo)

  • Comercialización
  • Publicación de anuncios
  • Asesoría legal
  • Obtención de certificados
  • Informes de solvencia
  • Alta y resolución de Contratos
  • Dirección de obras
  • Reuniones de comunidad
  • Atención telefónica

Blog

  • CaixaBank Research prevé que se realicen 420.000 operaciones, lejos de las 500.000 registradas en 2019 y con precios un 2% por debajo. La venta de pisos no alcanzará niveles pre Covid-19 en 2021. Así lo asegura el estudio de CaixaBank Research presentado en la jornada inmobiliaria Efimad. Se prevé que la compraventa de viviendas crezca en un 4%, hasta 420.000 operaciones, una cifra que aún está lejos de las 500.000 registradas en 2019. En cuanto a los precios, las estimaciones pasan por que continúen con un ligero ajuste del 2%, más acentuado en la primera mitad del año. La caída de las ventas está ligada a la evolución del mercado de trabajo y la renta de las familias, que se prevé que tarde en normalizarse, al igual que la demanda extranjera. La entidad señala 2022 como el año en que la situación empezará a “normalizarse”. No obstante, Judit Montoriol, economista sénior de CaixaBank Research ha señalado que la evolución será distinta en obra nueva, que seguirá creciendo de forma más acelerada. Fuente Ejeprime

  • La Agencia Negociadora del Alquiler ha seleccionado una muestra de 29 viviendas ubicadas en Madrid y les ha aplicado el Índice de Precios del Alquiler desarrollado por los técnicos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, de aplicarse ahora mismo, subiría los precios del alquiler, de media, un 33%, lo que se traduciría en incrementos de las rentas que van desde 40 €, hasta más de 300 €. Se ha constatado que en 23 de ellas la renta media que indica el índice de precios del alquiler es superior al precio actual por el que están arrendadas (a enero de 2021). Fuente Europapress

  • Idescat prevé que el número de hogares en Cataluña aumentará hasta lograr una cifra de 3,72 millones en 2048, lo que equivale a 694.078 hogares más que en 2018, según el escenario medio. En cuanto al tamaño medio de los hogares, en 2048 sería de 2,28 personas, mientras que en 2018 era de 2,47. Los hogares de una persona son los que más aumentarían en términos relativos en las próximas tres décadas, hasta llegar a 1,12 millones en 2048, lo que representaría que el 30% de los hogares estarán constituidos por una sola persona. En cuanto a grupos de edad, en el periodo 2018-2048 el aumento más elevado de hogares unipersonales sería el de personas de 80 años o más (95,9%). Se prevé que en 2048 habrá 287.982 hogares formados por personas solas de 80 años o más, de las cuales el 78% serán mujeres. Los hogares de dos personas son los más numerosos y se prevé que aumentarán hasta el 35% del total de hogares, mientras que se estima un crecimiento bajo de los hogares formados por tres personas, que representarán el 18% de los hogares catalanes. Fuente y más información Idescat

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