¡Gestiona tus alquileres de forma efectiva!

Tecnología y experiencia a tu servicio. La plataforma online para tus propiedades.

Conoce las ventajas de Cuarta Planta

✓  Todos los servicios en un solo espacio
✓  Autogestión, Gestión Compartida o Gestión Total
✓  Pago por uso o tarifa plana
✓  Portal Integral de comunicaciones
✓  La información de tus propiedades siempre accesible online
✓  Tecnología y equipo humano colaborando a tu servicio

Planes de precios Cuarta Planta

  • Tarifa 1ª Planta

  • $5,99€/mes
    • Autogestión

    Tu gestionas tus alquileres y a tu inquilino

    Modelo pago por uso

    Precio máximo garantizado

    Con el soporte de Cuarta planta

     

    Precio x Contrato Activo IVA/Inc.

  • Tarifa 2ª Planta

  • $14,99€/mes
    • Gestión Compartida

    Tu gestionas tus contratos, nosotros a tu inquilino

    Modelo pago por uso

    Precio máximo garantizado

    Con el soporte de Cuarta Planta

     

    Precio x Contrato Activo IVA/Inc.

  • Tarifa 3ª Planta

  • $24,95€/mes
    • Gestión Total

    Gestionamos tus alquileres y a tu inquilino

    Nos encargamos de toda la gestión diaria

    Tarifa plana

    Con el soporte de Cuarta Planta

     

    Precio x Contrato Activo IVA/Inc.

Otros Servicios Complementarios (Incluso sin propiedades en activo)

  • Comercialización
  • Publicación de anuncios
  • Asesoría legal
  • Obtención de certificados
  • Informes de solvencia
  • Seguros
  • Dirección de obras
  • Reuniones de comunidad
  • Gestoría e Impuestos

Nuestro modelo

Cuarta Planta te devuelve el control

gestiona

Cuarta Planta es un portal web que aborda todo el ciclo de vida del alquiler de tu vivienda, local…
Podrás gestionar desde la comercialización hasta la finalización del contrato, con todo el soporte de nuestro equipo de profesionales.

administra

Tú decides que quieres gestionar y que nos delegas.
✓  Autogestión: Tú administras de manera autónoma tu propiedad, contando con el soporte del equipo y los automatismos de Cuarta Planta.
✓  Gestión compartida: Tú nos delegas las tareas que quieras. El punto medio entre la gestión total y la autogestión.

✓  Gestión total: Nosotros nos ocupamos de todo.

Ingresos

Pago por uso.
Sólo cobramos por el trabajo hecho, no una comisión por el importe de tus alquileres.
¡Ahorrarás! Y estamos tan convencidos que te garantizamos un precio máximo.

Modelo

Un portal completo de comunicaciones.
Podrás llamar o chatear con tu inquilino manteniendo tú número privado. Para tu mejor seguimiento y control, todas las comunicaciones quedarán grabadas.
Te aseguramos tu privacidad y la confidencialidad de tu información.

Modelo

La información de tus propiedades y contratos a mano.
Guardamos cartas y documentos; tendrás un panel de control con el resumen de situación, un calendario de eventos y acceso rápido a la información más relevante.

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El primer portal de gestión de alquileres pensado para el propietario.
La tecnología de Cuarta Planta combinada con nuestro equipo de profesionales nos permite la máxima eficiencia, sin olvidar la atención personalizada.

Soluciones a tu medida

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  • El gobierno ha dado luz verde el decreto que regula la compensación que recibirán los propietarios de viviendas, incluidos los grandes tenedores, que se vean afectados por la suspensión de desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional. Dicha indemnización podrá solicitarse si los servicios sociales no han podido encontrar una alternativa para estas personas en situación de vulnerabilidad y cuando se produzca una pérdida de ingresos para el arrendador. El decreto antidesahucios de diciembre de 2020 ya estableció que los propietarios de viviendas tendrían derecho a solicitar una compensación por el perjuicio ocasionado por la suspensión del desahucio de la persona o personas vulnerables, si una vez transcurridos los tres meses que tiene la Administración para ofrecer a esa familia una solución habitacional, y cuando se produzca una pérdida para el propietario porque el inmueble estuviera alquilado o puesto para la venta o el alquiler. El propietario tiene derecho a recibir una indemnización equivalente al precio del alquiler de la zona en la que se encuentre el inmueble, según establece el Índice de Precios de Vivienda del Ministerio, más los gastos corrientes de la vivienda que acredite haber asumido el arrendador, por el período que medie entre la suspensión del desahucio y su levantamiento. Fuente idealista Cuarta Planta

  • El Congreso de los Diputados ha aprobado finalmente el Proyecto de Ley de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, una normativa que traerá un incremento impositivo de las operaciones inmobiliarias en el IRPF, ITP, Impuesto de Sucesiones y Donaciones y en el Impuesto sobre el Patrimonio. Esta nueva Ley acaba con la reducción del 60% del alquiler de vivienda a la que tenía derecho el propietario, aunque no hubiera incluido en la autoliquidación todos los ingresos. Hasta ahora, bastaba con que declarara su existencia, incluso en el procedimiento iniciado por Hacienda para regularizar su situación.  Sin embargo, a partir de ahora sólo los ingresos incluidos en la autoliquidación se tienen en cuenta para la reducción del 60%, los propietarios de viviendas en alquiler tampoco tendrán derecho a la desgravación del 60% si ha habido rendimientos erróneamente calculados en la autoliquidación y regularizados por la Administración. El proyecto de ley de lucha también contra el fraude fiscal aprobada por el Congreso de los Diputados contempla eliminar el beneficio fiscal que suponen los pactos sucesorios en el IRPF, es decir, acabar con la ventaja de no tributar en el IRPF. Hasta la fecha sólo había que tributar por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y no en el IRPF. Fuente Idealista

  • En una sentencia del pasado 15 de abril el inquilino es el responsable de la fuga de agua del piso que tiene alquilado, dado que no le comunicó al propietario la existencia de deficiencias en el inmueble. Así, el Tribunal Supremo, ante el recurso interpuesto por la aseguradora del vecino perjudicado, considera que en este caso no puede imputarse la responsabilidad al propietario porque el arrendatario no le comunicó los daños por agua ocasionados al vecino. Y eso pese a que el artículo 1907 del Código Civil establece que el propietario es quien responde de los daños que resulten de la ruina de todo o parte del inmueble, siempre y cuando sobrevinieren por no haber llevado a cabo en el piso las reparaciones necesarias a su cargo. Pero en este caso, el arrendador está exento de responsabilidad, tal y como señala el Alto Tribunal, porque los daños por filtraciones de agua no están previstos en dicho artículo. Para que un piso se pueda alquilar debe contar con la cédula de habitabilidad que demuestre que reúne las condiciones mínimas para ser habitado. El propietario debe encargarse de todas las reparaciones que resulten necesarias, salvo que el deterioro de la vivienda sea imputable al inquilino, que, en este caso, será el encargado de reparar los desperfectos que ocasione. Fuente: Idealista.com Cuarta Planta

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