¡Gestiona tus alquileres de forma efectiva!

Tecnología y experiencia a tu servicio. La plataforma online para tus propiedades.

Conoce las ventajas de Cuarta Planta

✓  Todos los servicios en un solo espacio
✓  Autogestión, Gestión Compartida o Gestión Total
✓  Pago por uso o tarifa plana
✓  Portal Integral de comunicaciones
✓  La información de tus propiedades siempre accesible online
✓  Tecnología y equipo humano colaborando a tu servicio

Nuestro modelo

Cuarta Planta te devuelve el control

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Cuarta Planta es un portal web que aborda todo el ciclo de vida del alquiler de tu vivienda, local…
Podrás gestionar desde la comercialización hasta la finalización del contrato, con todo el soporte de nuestro equipo de profesionales.

administra

Tú decides que quieres gestionar y que nos delegas.
✓  Autogestión: Tú administras de manera autónoma tu propiedad, contando con el soporte del equipo y los automatismos de Cuarta Planta.
✓  Gestión compartida: Tú nos delegas las tareas que quieras. El punto medio entre la gestión total y la autogestión.

✓  Gestión total: Nosotros nos ocupamos de todo.

Ingresos

Pago por uso.
Sólo cobramos por el trabajo hecho, no una comisión por el importe de tus alquileres.
¡Ahorrarás! Y estamos tan convencidos que te garantizamos un precio máximo.

Modelo

Un portal completo de comunicaciones.
Podrás llamar o chatear con tu inquilino manteniendo tú número privado. Para tu mejor seguimiento y control, todas las comunicaciones quedarán grabadas.
Te aseguramos tu privacidad y la confidencialidad de tu información.

Modelo

La información de tus propiedades y contratos a mano.
Guardamos cartas y documentos; tendrás un panel de control con el resumen de situación, un calendario de eventos y acceso rápido a la información más relevante.

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El primer portal de gestión de alquileres pensado para el propietario.
La tecnología de Cuarta Planta combinada con nuestro equipo de profesionales nos permite la máxima eficiencia, sin olvidar la atención personalizada.

Soluciones a tu medida

Administra tu Propiedad  
Gestión de Contratos
Presentación Recibos Bancarios
Control y resolución Impagos
Repercusión de gastos

Alquila tu Propiedad
Comercialización
Redacción de Contratos
Estudios de Solvencia
Servicio Fotografia & video

Servicios
Asesoría Legal
Resolución de Urgencias
Gestión de obras y reformas
Tramitaciones Administrativas.

Panel de Control
Resumen de Situación
Notificación inmediata de novedades
Calendario de próximas Acciones
Equipo humano de soporte

Gestión Automatizada
Emisión de Facturas
Información Fiscal
Gestión automatizada de Rentas

Comunicaciones
Chat Propietario/Inquilino/4Pta
Grabación de llamadas/Correos/Chats
Aseguramos tu privacidad ante tus Inquilinos
Histórico de comunicaciones

Planes de precios Cuarta Planta

  • Tarifa 1ª Planta

  • $5,99€/mes
    • Autogestión

    Tu gestionas tus alquileres y a tu inquilino

    Modelo pago por uso

    Precio máximo garantizado

    Con el soporte de Cuarta planta

     

    Precio x Contrato Activo IVA/Inc.

  • Tarifa 2ª Planta

  • $12,45€/mes
    • Gestión Compartida

    Tu gestionas tus contratos, nosotros a tu inquilino

    Modelo pago por uso

    Precio máximo garantizado

    Con el soporte de Cuarta Planta

     

    Precio x Contrato Activo IVA/Inc.

  • Tarifa 3ª Planta

  • $24,95€/mes
    • Gestión Total

    Gestionamos tus alquileres y a tu inquilino

    Nos encargamos de toda la gestión diaria

    Tarifa plana

    Con el soporte de Cuarta Planta

     

    Precio x Contrato Activo IVA/Inc.

Otros Servicios Complementarios (Incluso sin propiedades en activo)

  • Comercialización
  • Publicación de anuncios
  • Asesoría legal
  • Obtención de certificados
  • Informes de solvencia
  • Seguros
  • Dirección de obras
  • Reuniones de comunidad
  • Gestoría e Impuestos

Blog

  • La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) ha puesto sobre la mesa una fórmula para solucionar las dificultades de los jóvenes para comprar una vivienda: la falta de ahorros previos para conseguir una hipoteca. La patronal ha instado al Gobierno a aprovechar el tirón de los fondos europeos para activar un sistema de avales públicos que permitan cubrir el 20% del precio del inmueble. La propuesta de la CNC se basa en ayudar a los menores de 35 años a comprar su primera vivienda a través de garantías estatales gestionadas por el Instituto de Crédito Oficial (ICO), un organismo que ha estado ejerciendo un papel similar durante la pandemia sanitaria con las empresas. En el esquema también colaboraría la banca.  En las últimas semanas también han llegado iniciativas por parte del sector financiero. Banco Santander, por ejemplo, ha lanzado un programa piloto para conceder hipotecas de hasta el 95% del precio de la vivienda para ayudar a los jóvenes a convertirse en propietarios. Son préstamos destinados a los jóvenes que tienen capacidad de pago, pero no ahorros, que deberán aportar un aval personal durante los cinco primeros años. Fuente: Idealista Cuarta Planta

  • La Generalitat está culminando la primera fase de detección de contratos de alquiler que no se ajustan a la ley de contención de rentas para empezar a sancionar a los propietarios que tengan contratos de arrendamiento con precios por encima del Índice de referencia de precios del alquiler. La mayoría de las posibles infracciones son por no hacer constar el Índice de referencia en los contratos, no individualizar los gastos que se incluyen en la renta y no detallar las características específicas que justificaría la superación de la renta establecida por el índice, según ha señalado el Govern a través de un comunicado este miércoles. Concretamente, se han detectado los primeros 30 casos susceptibles de sanción y se enviarán cartas a los 15 ayuntamientos de los respectivos municipios para instarlos a incoar el procedimiento sancionador, dado que es su competencia. Las infracciones graves son sancionables con una multa de entre 9.000 y 90.000 euros  por el hecho de establecer una renta de alquiler superior en un 20% a la marcada, mientras que las leves recibirán una multa de 3.000 a 9.000 euros cuando la renta supere el precio establecido con un tanto por ciento menor al 20%. Fuente: EjePrime

  • Tras un año de incertidumbre, dos cosas están claras: la oficina va a sobrevivir pero nunca será como antes. Nuevo modelo post-covid. Así presenta su estudio sobre los nuevos modelos de oficinas el estudio de arquitectura Clive Wilkinson con sede en California, impulsores durante años del concepto open space, ahora sostiene que un nuevo modelo de trabaja entre el work anywhere y el 100% in-office requiere de una nueva arquitectura. Para los arquitectos existen tres tipos de trabajadores en la era post Covid-19: anclas, conectores y navegadores, y cada uno de ellos requiere un tipo de espacio que dé respuesta a sus necesidades. Mientras que los anclas permanecen en la oficina el total de su jornada y necesitan sitios tranquilos para trabajar, los navegadores pasan por la sede de su empresa muy raramente y cuando lo hacen es para realizar reuniones o interaccionar, así que requieren espacios donde se potencie la comunicación. En medio se encuentran los conectores, que dividen su tiempo entre la oficina y el teletrabajo. Fuente: EjePrime

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